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王陽明新年信義區出車禍！ 綠燈起步「直撞前車」直道歉：我會負責 - 奇摩新聞

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文／品嘉建設  創辦人 胡偉良( 圖 / 資料圖取自freepik )近年來，臺北市都市更新推動愈來愈困難，許多民眾直覺認為，問題在於建商不願讓利、條件談不攏，甚至有人將房價上漲歸咎於業者獲利過高。然而，若從實際制度與成本結構來檢視，會發現一個更關鍵、卻經常被忽略的事實：都市更新不是被貪婪拖垮，而是被不斷疊加的成本結構壓垮。一、舊建物拆除與棄置成本，已不再是「可吸收的小數字」( 圖 / 資料圖取自freepik )以臺北市為例，多數都市更新基地皆為四、五十年以上的老舊公寓，拆除後所產生的混凝土、磚瓦與混合營建廢棄物數量極大。過去，拆除與清運被視為工程成本的一部分，但近年情況已出現根本性改變。( 圖 / 資料圖取自freepik )一方面，合法營建廢棄物處理場的去化量能不足，導致清運需跨縣市轉運，等待時間拉長；另一方面，環保法規日益嚴格，使得棄置、分選與處理費用持續攀升。這些成本並非單次增加，而是隨著時間推移反覆上調，形成不可逆的結構性上升。以現況來看，土方及營建廢棄物的處理成本已高過預拌混凝土，其不合理性不言而喻。對都市更新案而言，拆除階段的成本已不再是「可以吞下去」的比例，而是直接影響整體財務可行性的關鍵因素。二、綠容率與立體綠化：理念正確，但成本真實存在

臺股本周飛越3萬點？ 首席經濟學家研判：這兩件事影響勝過委內瑞拉戰事- 金融 - 工商時報

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跨年優惠總整理：麥當勞、超商美式拿鐵買一送一、肯德基多組套餐享折扣 【不斷更新】跨年、元旦將至，各大超商、速食店及星巴克都陸續祭出相關優惠。快跟著Yahoo新聞編輯室一起掌握優惠資訊，省荷包之餘，也能與親朋好友享受滿滿的節慶氛圍！7-11 跨年元旦優惠OPEN POINT行動隨時取：即日起～2025年12月31日CITY CAFE和CITY TEA 指定品項，12杯享優惠價。

大杯濃萃美式／拿鐵，任選一組480元（最多省240元）。

青梅冰茶／一顆檸檬紅茶／一顆檸檬清茶，任選一組480元（最多省240元）。

風味飲指定熱飲，任選一組520元（最多省260元）。

西西裏風檸檬氣泡咖啡／西西裏風檸檬咖啡，任選一組670元（最多省290元）。

琥珀小葉奶茶／梔子花乃青，任選一組480元（最多省240元）。

LINE禮物（7-11電子票券）：即日起～2026年1月1日

大杯熱特選拿鐵買一送一（原價80元，特價40元）。

大杯熱精品美式買一送一（原價100元，特價50元）。

大杯熱特選美式買一送一（原價65元，特價33元）。

熱精品馥芮白買一送一（原價120元，特價60元）。

熱咖啡珍珠歐蕾買一送一（原價75元，特價38元）。

City Cafe：即日起～2026年1月6日CITY CAFE特選美式／特選拿鐵任選兩杯99元；不得與其他優惠活動併用。特選咖啡限定門市銷售、兌領；商品數量以各門市實際兌換及販售數量為準，且不提供線上寄杯服務，自備飲料杯（非一次用飲料杯）優惠省5元，先計算優惠再折扣5元。City Tea：即日起～2026年1月6日 搭配CITY TEA指定品項，享第二杯半價；憑聯名杯套至Whittard門市，再享指定品項現折100元。萊爾富跨年元旦優惠會員App優惠活動：即日起～12月30日UCC艾洛瑪系列500ml（拿鐵／黑咖啡），第二件10元（原價45元）。每位會員限領一份，領取期間即日起至12月30日；兌換截止時間至2026年1月20日。會員繳費回饋：即日起～2026年2月10日只要報Hi-Life VIP App（iOS下載請點我、Android下載請點我）會員手機號碼，每成功繳費一筆即可蓋一個章。蓋滿5個章，可兌換茶葉蛋一顆；蓋滿10個章，可換熱狗一支（原味／起司）或樂法100%純果汁系列任一瓶；蓋滿20個章，可兌換HL兩層抽取式衛生紙一串（110抽×8包）。OK跨年元旦優惠飲品優惠：即日起～2026年1月7日經典阿華田（原價50元）、阿華田摩卡拿鐵（原價65元），限定優惠任兩杯99元。麥當勞跨年元旦優惠麥當勞App優惠：即日起～2026年1月6日

優惠券：人氣美味買一送一、買套餐送小點等（實際活動內容以App實際顯示為主），各種優惠券周周放送，最高可省1500元起，加碼遊戲抽好康。

M Point：兌換小薯、麥克雞塊，五折就能換，最低只要150點起就能兌換；大麥克套餐、勁辣雞腿堡套餐等套餐，只要75折就能入手。

麥當勞歡樂送優惠：即日起～1月6日

【買一送一】四塊原味麥克雞塊、勁辣香雞翅及經典蘋果派。

【年終抽獎】訂購「全新超值組合雙人餐」或「分享餐」任一品項，可參加年終抽獎，有機會獲得Apple Watch Ultra 2（價值2萬7900元）。

麥當勞得來速優惠：即日起～2026年12月31日持卡於麥當勞得來速購買任一款餐點，點餐時主動出示指定VIP卡畫面並告知兌換的點心品項，即可享有「專屬優惠三選一」，只要加10元就能獲得小薯、薯餅或蛋捲冰淇淋一份。肯德基跨年元旦優惠多套優惠：

十塊雞派對分享餐兩套1212元（省255元）。

原味蛋撻禮盒五盒990元（每盒原價247元，特價只要198元），即日起至1月5日購買，加贈一顆原味蛋撻兌換券（每周一發送至會員帳戶）。

青花椒五塊雞桶餐四套1212元，每盒只要303元。

親子六塊雞桶餐兩套800元，每盒只要400元。

雙雞餐、雞堡餐兩套318元。

老饕敲碗八塊雞塊、一雞一綠三套177元。

人氣XL餐組合價打八折 

黃金魚子海陸Q蝦堡XL餐三套624元。

花生熔岩咔啦雞腿堡XL餐三套581元。

青花椒香麻脆雞XL餐三套607元。

青花椒咔啦雞腿堡XL餐三套528元。

摩斯漢堡跨年元旦優惠歲末歡慶優惠：即日起～2026年1月4日

早餐優惠：10時30分前購買早餐套餐＋5元飲品，即可升級冰／熱摩斯咖啡（M）；黃金塔塔鱈魚堡＋冰紅茶（L），享優惠價79元（原價95元）。

午晚餐優惠：10時30分後購買超級大麥薑燒珍珠堡＋冰紅茶（L），優惠價$89 （原價115元）。

點心優惠：全時段購買方塊薯餅（3個）＋玉米濃湯，優惠價69元（原價90元）。

激省攻略：即日起～2026年1月19日清爽系飲品（香吉士蘇打、香吉士蒟蒻冰茶、冰橙咖啡）買一送一，任選兩杯75元（原價150元），活動僅限臨櫃及自助點餐機點購，APP、網路訂餐、外送不適用。星巴克跨年元旦優惠期間限定特大杯單一價：即日起～2026年1月13日芒果火龍果檸檬星沁爽（原價125元）、芒果火龍果椰奶星沁爽（原價135元），特大杯單一價110元。不過，車道服務、外送外賣、預訂、行動預點服務、機場管制區內門市與星巴克典藏DREAM PLAZA臺北門市不適用。撰稿記者：陳昭容
核稿編輯：沈孟燕

記者趙浩雲／專訪璟宣接受《三立新聞網》專訪。（圖／記者趙于瑩攝影）女星璟宣睽違3年回歸拍戲，重返《百味人生》劇組，也持續經營皮拉提斯課程，私下更默默進修斜槓實力，堪稱演藝圈的考照王，近日她接受《三立新聞網》專訪，分享繼皮拉提斯證照之外，又再拿下一張調香證照」。她表示自己一直很喜歡香水，但過去對香精、香水與調性的差異其實一知半解，這回乾脆從基礎開始學，想要「聞得懂、用得懂」。璟宣透露，以前逛香氛店時，店員介紹各種香調，她只知道自己偏愛木質調，卻說不出所以然，「我不想假裝懂，乾脆去學清楚。」她笑說，自己過去點精油時常常「亂加」，只知道對睡眠、安定情緒有幫助，但調香其實非常講究比例與結構，正式學習後才發現是一門專業。璟宣考取調香師證照。（圖／璟宣提供）她也觀察到，香氛市場近年快速成長，許多百貨一樓幾乎都有香氛品牌，但坦言若要大規模經營，成本高、風險也大，因此目前只希望結合興趣，「未來如果能和藝人朋友合作，調出屬於我們的香氣系列，也是一件很有趣的事。」目前她也構想將皮拉提斯與香氛結合，打造一個小型、舒服的生活風格空間。目前的她不僅擁有國際器械皮拉提斯教師證照，還擁有EWA威士忌品酒證照與儀態訓練國際證照，現在又再次考到一張調香師證照。談到這次回歸拍戲，璟宣坦言心境與過去很不一樣。她透露，過去拍攝《甘味人生》期間長期熬夜、壓力大，身體曾出現警訊，檢查發現AMH數值偏低，醫師提醒她過度操勞、提早老化，讓她決定暫停拍戲兩年，好好調整生活節奏與身體狀態。璟宣表示最擔心的就是回歸劇組之後體力無法負荷。（圖／記者趙于瑩攝影）這次與過去刁鑽的小三角色不同，這回她詮釋外表溫柔、內心複雜的角色，更加內斂、不再一味發狠，也讓她直呼演起來相當過癮。如今重新回到工作崗位，她更重視健康與生活平衡，不只固定運動、教皮拉提斯，也定期做健檢。她笑說這幾年過得太愜意，「每天睡到自然醒」，一度擔心回劇組體力是否能負荷，但目前都還在可接受範圍。璟宣也坦言隨著年紀增長，開始追求生活的「氛圍感」，香氛、運動與拍戲，都是她釋放壓力的方式。她強調，這些進修不是為了轉行，而是讓自己在不同身分之間找到平衡，「喜歡拍戲，也喜歡現在的生活。」

記者張雅築／臺中－美國－加拿大報導全球三大國際安全峰會，加拿大哈利法克斯國際安全論壇（Halifax International Security Forum, HISF／HFX）為其中之一，日前我國派出（圖中）外交部政務次長陳明祺出席，國內唯一受邀的非政府組織是Hello Taiwan，其執行長為江明信（圖左）。（圖／受訪者提供）在2025年第17屆「哈利法克斯國際安全論壇（Halifax International Security Forum, HISF／HFX）」期間，Hello Taiwan執行長江明信對臺灣女孩芯蘋的卓越表現予以高度評價。作為今年「15@15：青年建構民主」競賽全球5位得獎者之一，芯蘋展現了對民主與安全議題的深刻洞察與領袖潛力。江明信強調，芯蘋不僅是臺灣未來的代表，更是激勵人心的榜樣，向國際展示臺灣的崛起。他指出，當前一代年輕人將成為臺灣應對複雜國際挑戰、尤其是來自中國壓力時的堅強力量。2025年11月21日至23日，第17屆「哈利法克斯國際安全論壇」在加拿大哈利法克斯隆重召開。作為全球三大國際安全峰會之一，該論壇吸引了來自全球的領袖與專家參與，討論包括俄羅斯與中國挑戰、軍事科技革命、AI競爭、烏克蘭危機等全球議題。其中，對臺灣尤其重要的是圍繞「民主與安全」的核心議題，以及專門針對臺灣安全的討論環節—「Taiwan: Time to Tend to（臺灣：是時候呵護）」。第17屆哈利法克斯國際安全論壇（HISF）於日前圓滿落幕，吸引全球領袖、專家及政策制定者參與。與會者包括來自北美、歐洲、亞洲等地的國家元首、政府首腦、外交部長，以及國際組織代表，如聯合國和北約高層官員。論壇還邀請學者、政策專家提供深度分析，並有來自知名智庫和企業的領袖參與。此外，年輕領袖也在論壇中發聲，像芯蘋這樣的青年代表透過「15@15：青年建構民主」競賽展示其在全球安全議題中的角色。（圖／受訪者提供）臺灣在此次論壇中的表現亦不容忽視，因此我國特別派出外交部政務次長陳明祺出席，由他積極參與論壇的討論，強調臺灣作為印太地區重要民主國家的地位，並表達了對全球民主陣營支持臺灣安全與地緣政治的期待。此外，在論壇上還有另一大焦點，那就是2025年的「15@15：青年建構民主」競賽得獎者！該競賽自2023年開始舉辦，目的為讓全球未來領袖了解該論壇的核心使命：加強民主國家戰略合作。參賽者須提交15秒影片，內容是期望未來15年能看到的一項促進全球安全的正面改變。來自世界各地的優秀青年角逐激烈，其中臺灣的高中生芯蘋脫穎而出，榮獲全球五大得獎者之一。「臺灣女孩」芯蘋是2025年第17屆哈利法克斯國際安全論壇（HISF）中備受矚目的年輕代表之一。作為「15@15：青年建構民主」競賽的全球五位得獎者之一，芯蘋展示了對民主與國際安全問題的深刻理解與遠見。她的卓越表現不僅讓世界見證了臺灣青年在全球舞臺上的崛起，也彰顯了她作為未來領袖的潛力。（圖／受訪者提供）Hello Taiwan執行長江明信得知芯蘋獲獎的消息後，對她的成就表示高度讚賞。他認為，芯蘋的獲獎不僅是對她個人努力的肯定，更是臺灣年輕一代在國際舞臺上展現自信與實力的象徵。（圖／受訪者提供）長期支持和協助臺灣外交事宜與活動的Hello Taiwan執行長、知名企業董事長江明信，他是國內唯一受邀的非政府組織代表，談及「臺灣女孩」芯蘋的表現，江明信表示，身為臺灣人，當他聽到芯蘋贏得「15@15：青年建構民主」競賽時，感到無比的興奮與驕傲，因為「哈利法克斯國際安全論壇」是一個備受尊敬的峰會，世界各地的國際領袖都會參加，所以這真的是非常不簡單的成就。

藝人黃子佼涉嫌購買兒少性影像，二審依個資法判刑1年6月、緩刑4年，上訴最高法院中。因限制出境、出海將於明年1月1日期滿，高院明天開庭訊問黃子佼。黃子佼道歉音檔曝，"心中真的非常愧疚" 。（資料畫面）全案緣於，黃子佼自民國103年2月12日起，註冊成為「創意私房」網路論壇會員後，陸續購買、蒐集而持有兒童及少年性影像，一審依兒童及少年性剝削防制條例判處8月徒刑，經上訴，二審臺灣高等法院審理期間，為確保日後審判程序順利進行，命黃子佼5月2日起限制出境、出海8個月，並具保新臺幣50萬元。黃子佼發律師聲明，稱已和被害人全數和解。二審11月25日宣判，認定黃子佼陸續購買、蒐集創意私房所販售的兒少性影像，屬於成年人故意對少年非法蒐集、處理個人資料等犯意，已與37名被害人和解並賠償完畢，改依個人資料保護法判刑1年6月，緩刑4年，須提供義務勞務180小時及接受法治教育3場。臺灣高檢署12月24日向最高法院提起上訴，主張黃子佼對於兒少身心健全發展侵害甚鉅，不宜宣告緩刑。黃子佼首度在媒體鏡頭前深深一鞠躬，似乎表達道歉之意。（圖／記者鄭孟晃攝影）此外，根據二審判決，認定犯罪事實為黃子佼無故持有37名兒少共2341個性影像。另10位兒少共503個性影像，因無從確認是否為兒少本人所拍攝及不知其被拍時的年齡，無法就此論罪，已退回檢察官，檢方則已收案分案處理。嚴立婷開罵黃子佼。（圖／翻攝自IG）

記者陳韋帆／臺北報導導覽目錄：

新青安貸放寬　房市信心出現小回溫

央行限貸令微解封　轉「精準控管」銀行月月要報告

劉佩真指出，2025年房市年底進入「低檔築底」階段，展望2026年，估房市將持續盤整格局，呈現「量微增、價微跌」態勢。（圖／記者陳韋帆攝影）臺灣經濟研究院今（26）日舉辦12月景氣動向調查記者會，產經資料庫總監劉佩真指出，2025年房市在政策緊縮與銀行貸款嚴審下，交易量能持續維持低檔。雖然年底購屋旺季帶動首購與換屋族看屋意願增加，且部分屋主願意讓利拉近價格認知差距，但整體房市仍處於「低檔築底」階段。展望2026年，估房市將持續盤整格局，呈現「量微增、價微跌」態勢。數據顯示，2025年11月六都建物買賣移轉件數月減6.3%、年減19.7%，交易量能為民國114年以來單月第三低。累計前11月六都移轉件數年增率為-26.1%，規模創下8年新低，反映新屋交屋潮受貸款緊縮影響出現遞延。以目前規模推估，2025年全臺交易量將面臨26萬棟保衛戰；此外，11月各房仲業者交易量月增率雖小幅回升0.7%至7.8%，但仍難掩整體市場的量縮壓力。新青安貸放寬　房市信心出現小回溫劉佩真分析，11月中古屋市場雖因政策稍有鬆綁與旺季效應而小幅回升，但因缺少大規模新屋交屋潮挹註，整體量能仍較去年同期衰退近兩成。她指出，目前市場已逐漸向買方傾斜，買賣雙方的價格博弈成為成交關鍵。雖然央行未再進一步加碼管制，但高壓監控並未撤去，第二戶限貸、成數縮減等「實質性枷鎖」依然存在，導致整體交易周期拉長。她說，房市交易量能未再下探，反映市場量能開始低檔築底。儘管11月仲介業者年增率表現兩極，主因是2024年同期基期偏低所致。事實上，銀行的貸款水位持續緊俏，購屋族在貸款端仍面臨顯著壓力，市場雖透出些許暖意，但回升力道相對受限。目前市場僅是小幅回穩，並未呈現爆量成長，買方仍維持理性觀望的態度。

生活中心／賴俊佑報導2026上半年全臺北中南都有新百貨、商場開幕。(圖／業者提供）2025年即將結束，今年有多間百貨開幕，包括位於臺北信義區的DREAM PLAZA、臺北南港LaLaport、新光三越臺南小北門店以及臺南誠品生活等等，2026年上半年還有3間新百貨登場，分別是遠東garden city商場棟、臺中漢神洲際以及高雄LaLaport，《三立新聞網》為您整理3間新百貨亮點。遠東Garden City商場棟。（圖／業者提供）遠東Garden City最後一塊拼圖！商場棟即將登場臺北大巨蛋一樓食尚庭園、遠東Garden City地下美食街花園綠廊和影城棟陸續開幕，最後一塊拼圖商場棟預計明年第一季開幕；SOGO敦化店今年12月熄燈後，部分精品專櫃將進駐遠東Garden City商場棟，另外米其林一星牛排館A Cut、漢來美食尚未曝光的新品牌也將進駐。遠東Garden City影城棟一樓光之花園今年9月開幕，二樓至五樓的大巨蛋秀泰今年10月開幕，尚未開放的六樓則有餐飲集團進駐整層樓，品牌尚未曝光，預計明年亮相。臺中漢神洲際購物中心。(圖／業者提供）臺中漢神洲際購物中心！北臺中首座大型購物商場臺中漢神洲際購物中心原定2025年底開幕，因工程延宕及安檢要求更嚴格，最快等到2026年上半年開幕；臺中漢神洲際購物中心鄰近洲際棒球場，是北臺中市區首座大型購物商場，總面積約6.6萬坪，規劃地下4層、地上7層，商場特別規劃臺中市區最大規模停車場，提供約6,500個汽機車停車空間，其中包含，約2,500個汽車停車位、約4,000個機車停車位

記者張沛嘉／綜合報導日職重砲村上宗隆加入白襪。（圖／翻攝自X平臺 @MLB）日職養樂多重砲村上宗隆，透過入劄制度挑戰大聯盟後持續靜悄悄，不過21日晚間據美媒報導，預計以2年總額3400萬美金（約10.7億臺幣），不過尚未公開宣佈，白襪隊剛好也是村上宗隆的恩師高津臣吾，旅美時期所屬的球隊。村上宗隆是今年日職想要旅美的選手中，最早提出入劄手續的球員，然而交涉期45天截止至美東時間12月22日下午5點（臺灣時間12月23日早上6點），原本預測25歲的村上宗隆有望簽下7、8年破1.8億美金（約47.3億臺幣）的天價，但隨著時間逼近還沒有過多消息，開始傳出可能簽下年薪較高的短約，並在30歲前爭取挑戰自由市場拚長約。《MLB.com》報導指出，村上宗隆已經在21日與白襪隊達成合約共識，簽下2年總額3400萬美金合約，有趣的是白襪隊是村上宗隆的恩師，也是2020年到本季都是養樂多監督的高津臣吾，旅美時效力的球隊。白襪隊上一季吞下MLB史上最慘單季121敗，本季也以60勝102敗在美聯中區墊底，可以說是聯盟目前最差的球隊。不過白襪隊正處於重建期，這對於剛踏進美職的新鮮人村上宗隆來說，是很好「確保出賽機會、適應國外舞臺」的地方，在這裡發展熟悉美職且打出成績後，村上宗隆再以自由球員身分尋找長約在大聯盟更上一層樓，這會是不錯的劇本。村上宗隆2022年以單季56轟、134打點、3成18打擊率，成為日職史上最年輕打擊三冠王，2023年扛起日本隊4番出戰經典賽，即便前半段表現低迷受到不少質疑，不過4強面對墨西哥敲出再見安打，幫助日本隊挺進冠軍賽，立刻重回「村神」寶座，去年底他接受右肘關節鏡清創手術，本季僅出賽56場創下新人年以外新低，187個打數，敲出51支安打，包含22發全壘打，打擊率2成73。